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Langzeitfahrten Alles für die grosse Fahrt. |
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Themen-Optionen |
#26
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Was ist, wenn du irgendwo hängen bleibst und nicht mehr wiederkommen möchtest? Wie regelst du das, wenn im Winter die Heizung kaputt geht? Soll dich der Mieter mitten im Pazifik anrufen? Du hast immer die Hütte an den Hacken. Alles verscherbeln/verschenken; ohne Altlasten und mit dicker Brieftasche los ziehen. Dann entscheiden, wie lange und wohin man möchte. Und wenn man dann wiederkommen sollte, kann man sich sogar noch enstcheiden, wo man sesshaft werden möchte. Ist dann auch evtl. eine Frage der Lokation des neuen Jobs.
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Sportliche Grüße vom Rhein km 705 Micha
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#27
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Bilder der Taranga versuche ich mal zu machen - jetzt steht sie gerade im Winterlager und ich arbeite etwas fernab davon.
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#28
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Was danach kommt ist komplett in den Sternen und kann geographisch wie thematisch ganz anders kommen. Ich bin da recht pragmatisch und die Anwartschaft auf ALG kann ja glücklicherweise etwas geschoben werden. Insofern ist auch eine Rückkehr in alte Strukturen zumindest organisatorisch machbar.
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#29
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Letztlich ist es auch ein Frage der persönlichen Lebensumstände, der bisher gemachten Erfahrungen und der Wünsche für die Zukunft.
Manche wollen/können nicht loslassen. Die machen als Beamte nur ein Sabbatjahr und bekommen den Job frei gehalten. Der nächste hat eine Firma und lässt in der Zeit andere die Fahne hoch halten. Der übernächste lässt alles stehen und liegen und lässt alles offen. Ein anderer kannn sogar von unterwegs arbeiten und ist somit "nicht aus der Welt". Ich denke, es gibt so viele Möglichkeiten wie Routen.
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Sportliche Grüße vom Rhein km 705 Micha |
#30
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Auf jeden Fall ein schönes Schiff mit einem patenten Skipper als Eigner. |
#31
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"Ich brauche mal eben 100.000 €, Sicherheiten habe ich keine und ob ich überhaupt nach DLand zurückkomme ist ungewiss, im Übrigen will ich das Geld verkonsumieren.... " Klar - macht jeder Bänker sofort Und zum Thema dicke Brieftasche: Die muss schon sehr dick sein, wenn ich das Boot, X-Jahre Weltreise + Wiedereinstieg in DLand damit vorfinanzieren will. Was anderes ist es natürlich, wenn eine Rückkehr von Anfang an nicht geplant ist. Und wenn ich wirklich irgendwo "hängenbleibe": Es soll Menschen geben die sich Makler nennen. Man kann sich vor dem Notar auch vertreten lassen usw. Gruß Chris |
#32
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Wie bitte kaufe ich ein Haus auf Hypothek und leier der Bank dann noch mal z.B. 100.000€ mehr aus dem Geldsack?
Das Geschäftsmodell würde mich interessieren.
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#33
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Ganz einfach: Kauf dir ein Haus für 200.000 €, zahl 10 Jahre lang jeden Monat 1.000 € zurück = 120.000 € und schon wird die Bank bereit sein dein Budget aufzustocken.
Wo ist das Problem???
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#34
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Mmh
Zinsen zahlst du nicht? 4% bei 200000 sind 8000 pa Nach 10 Jahren sind dann etwa 45000 getilgt. Wertsteigerung? So wie bei den Amis oder was? Bei einer 200000€ Bude sicher nicht.
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#35
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Nun, die sicherste Variante wäre vermutlich, einfach bis zur Rente zu warten und dann los zu segeln.
Die Sache mit der Immobilie, die für einen arbeitet mag charmant sein, aber wäre mir persönlich und meinem Lebensstil doch nicht ganz so zuträglich. Da wäre ein Aktiendepot passender (bin in den letzten 15 Jahren über 10 mal jobbedingt umgezogen). Aber ansonsten stimmt das schon - mit einem vertrauenswürdigen Verwalter könnte das Modell funktionieren, auch wenn ich die Renditeleistung jetzt nicht so euphemistisch sehe. Insofern tendiere ich eher zur Variante Geld ansparen - alles verkaufen/kündigen - los segeln - schauen, ob es "herumpasst" - Berufsneustart. Als Sicherheit muss dann die Kasko- und Krankenversicherung reichen. Manche kaufen sich einen Mercedes Geländewagen für 100.000 EUR, wir kaufen uns dafür eben die Option zwei, drei Jahre unterwegs zu sein - der Mercedes hat nach drei Jahren sicherlich seinen Zauber verloren. |
#36
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Und klar - Immobilien sind ja auch dafür bekannt immer wertloser zu werden Im Moment sind die Zeitungen voll von Immobilien die verschenkt werden. Man, man, man ..... |
#37
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Dein Rechenmodell bleibt auch bei 3% Zinsen reines Wunschdenken. Geändert von Robert67 (04.02.2013 um 18:25 Uhr) Grund: Erweiterung |
#38
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Mit einem großen Eimer zunächst etwas größerer Schritte in Eigenverantwortung zu machen ist auch vernünftig. Das hilft auch Macken an sich selbst oder dem Macker/Partner kennen zu lernen die man vorher gar nicht bemerkt hat da die Umstände und Zeiträume "überschaubar" waren.
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Gruß Kai
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#39
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Und zum Thema Wunschdenken: http://www.zinsen-berechnen.de/kreditrechner.php Gib die Daten mal ein. 1.000 € Rate pro Monat, 10 Jahre Laufzeit, 2,5 % |
#40
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Hütte am Hacken ist i. d. T. zweischneidig.
Habe hier in der Nachbarschaft wen, der im Ausland wohnend seine Bude hier vermietet hatte. Aufgrund längerer Abwesenheit schwer zu erreichen für die Mieter, nun waren die Frostschäden etc. so umfangreich das die Mieter resigniert ausgezogen sind. Nun steht die Bude schon über ein Jahr leer, wird durch die ungeheizte Leere nicht besser kostet aber nach wie vor Grundsteuer, Winterdienst etc pepe. und wird zunehmend unattraktiver für etwaige Nachmieter denen es ja genauso ginge. Schlicht der denkbar ungünstigste Fall und das waren noch Bilderbuchmieter die viel ohne Fragen eben selber gemacht haben...bis sie die Faxen dick hatten. Ein Verwalter, denke ich, würde wohl bei einem kleinen (!) Objekt mit seinem Lohn die Gewinnspanne gut schmälern und schwerwiegende Entscheidungen bedürften dennoch evtl. einer Nachfrage beim Besitzer, der dann gerade mit einer Würfelqualle am Hintern und der Schot zwischen den Zähnen sich über das klingelnde Handy wundert. Subjektiv sollt man auch das wirkliche "hinter sich lassen " von landgebundenen Sorgen nicht unterschätzen. Von meinen langfahrenden Familienteilen kenne ich noch zu gut unterwegs die Sorgen über die Hütte zu Hause und während der ab und an Besuche zu Hause umgekehrt die Sorgen über das Boot einen großen Teich weiter. Ich denke für beides braucht man gute Nerven, sowohl das abbrechen aller heimischen Brücken als auch das verwalten von zwei Sorgenkindern diesseits und jenseits des Teiches.
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Gruß Kai |
#41
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Wenn man eine Immobilie hat, welche zum Grossteil bezahlt ist, dann sieht die Sache etwas anders aus. Da gäbe es dann die Möglichkeit so etwas via Hypothek zu regeln. Aber wie finde ich einen zuverlässigen Mieter, dem ich noch nicht mal sagen kann, wann er dann bitte wieder ausziehen soll? Das Modell hat viele aber. Lieber alles weg, später Neustart, wenn man noch jung ist. Für Ältere ist das Modell hochriskant. Aber zur Not hat man dann ja bei Hartz4 noch die Erinnerung an die Reise. |
#42
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Gruß Heinrich gesendet von Telefonzelle |
#43
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Naja - man muss ja nicht immer vom Worstcase ausgehen. Und man ist ja heutzutage weltweit per Email erreichbar und die meisten werden eine Familie und Freunde haben die auch mal nach dem rechten schauen. Und ne Hausverwaltung die die Nebenkostenabrechnung macht, kostet auch nicht viel und wird vom Mieter gezahlt.
Aber laut Robert67 ist ja ne Immobilie eh schlecht weil die ja immer wertloser wird. Also wie finanziere ich die Weltreise unter den in Post 39 genannten Bedingungen? |
#44
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Alles nicht in der Rechnung drin.
Ich habe mein Haus an meine Mutter "vermietet" Genauer sie zahlt die kleine noch vorhandene Hypothek und die üblichen Nebenkosten. Und ich zahle, was so im Rest den Jahres noch so angewackelt kommt. Heizungswartung, Schornsteinfeger, ect. Und gucke immer blöd, wer da noch alles Geld will. Irgendwas ist immer. Geändert von Robert67 (04.02.2013 um 18:43 Uhr) |
#46
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Naja - mal rechnen - jetzt zum x-ten Mal. 1.000 € kannst du so sparen. 800 € Mieteinnahmen. 20.000 € Eigenkapital und keine eigene Immobilie. Ziel: In 10 Jahren soll es losgehen.
Und Nebenkosten wie Schornsteinfeger usw. trägt der Mieter über die Nebenkosten. Und klar, die Mieten muss man versteuern aber bei welcher Geldanlage muss man keine Steuern zahlen???? Nen zuverlässigen Mieter finde ich auch, ich habe ja 10 Jahre Zeit einen zu suchen. Und anders als in der Bildzeitung dargestellt gehen die meisten Mietverhältnisse gut. Und bis jetzt habe ich noch keinen konkreten Gegenvorschlage gelesen. Und wenn man wirklich immer vom Worstcase ausgeht, brauch man gar nicht weiter diskutieren. Staatsanleihen können wertlos werden, Aktien? lächerlich, Inflation kann dir dein Erspartes vernichten usw. |
#47
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Zitat:
Zum Finanzieren von Immobilien über Mieteinnahmen kann ich dir gern mehrere Tage am Stück 'was erzählen. Über Verwalter auch. Selbst wenn ein Famileinmitglied den ganzen Krempel für Lau macht, läuft das nicht so einfach. Wie schon gesagt, ist eine Immobilie für 200 K EUR nicht grade der Hit. In unserer Gegen bekommt man kein Haus unter 300 K EUR. Wir jeden ja wohl über ein Haus. Bei einer ETW kommt ja noch Wohngeld zur monatlichen Belastung. Das würde ja wieder schmäler. Auch wenn derzeit die Preise steigen. 10 oder 15 Jahre sind eine lange Zeit. Es kommen die geburtenschwachen Jahrgänge. Der Trend geht in die urbanen Regionen. Schon heute bekommt man riesige Villen für 10 K EUR....an der Tschechischen Grenze. Wie auch immer, wir sind uns einig, dass es Geld braucht; egal woher. Ich gebe auch zu überlegen, ob man evtl, nicht mal zwischendruch arbeiten geht. Hängt natürlich auch wieder davon ab, was man kann und was in dem Land erlaubt ist.
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Sportliche Grüße vom Rhein km 705 Micha
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#48
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Im Ausland arbeiten gehen? Kannst glaube ich fast vergessen. In den "schönen" Ländern wie Karibik, Asien usw. wird der Stundenlohn von 1,50 € dich auch nicht weiter bringen. Vorausgesetzt du bekommst überhaupt ne Arbeitserlaubins. Selbst in Spanien und Portugal warten die nicht gerade auf Arbeitskräfte aus Deutschland. Und dann wäre die Frage was willst du arbeiten??? Hilfsarbeiten für die man keine Ausbildung braucht??? Viel Spass... |
#49
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Du zahlst ein Haus ab und sparst noch 1000€ im Monat?
Oder wie? Haus kaufen 200,000€ 1000€ Monat tilgen Restschuld nach 10 Jahren 120.566,41 Hypothek um 100.000€ erhöhen Neuer Schuldenstand 220.000€ Zinsatz dann, unbekannt, vermutlich höher. Nehmen wir an dann Zinsen 3% Bei eine Rate von weiterhin 1000€ Restlaufzeit 27 Jahre Anständigen Mieter finden für eine unbestimmte Zeit. Der natürlich mind. die neue Rate bezahlt. Mit den 100.000€ dann Boot kaufen, ausrüsten, die Reise machen, beten das mit dem Haus alles glatt läuft, also nicht die Heizung verreckt oder andere Spässe. Nach 4 Wochen bis 5 Jahren wieder nach Hause kommen, die Mieter rausschmeissen, das Haus renovieren, neue Möbel anschaffen, vielleicht noch ein neues Auto und gleich wieder in der alten Firma eingestellt werden. Man muss ja schlieslich leben und ein Haus abzahlen. Jau. Kann man sich antuen. Oder gleich Russisch Roulette spielen. |
#50
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Im Ausland arbeiten ging vielleicht mal zu Bobby Schenks Zeiten.
Da wartet niemand auf Weltreisende. Handwerker finden vielleicht noch irgend etwas. Anwälte unterwegs wohl eher selten |
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